Инвестиционное предложение 2026

Food Hub + Digital Platform

Фуд-хаб «Амбар» в сердце Петербурга — эксклюзивная платформа для 30+ резидентов, гарантированный трафик 100 000+ гостей за сезон, окупаемость для инвестора от 45 дней.

Получить предложение

13,85M

Выручка, руб/мес

5M+

Прибыль, руб/мес

45 дн

Окупаемость для инвестора

350K

Гостей за сезон

Локация

Невский, 35. Гостиный Двор.

Отдельное здание 249,5 м² с закрытым двориком. Договор субаренды подписан 29.05.2026. Площадка 2 ГА, главный туристический маршрут Петербурга. Режим: 10:00–22:00 (до 06:00).

Прогноз трафика: 100 000 – 350 000 гостей за сезон
Среднедневной трафик: 1 100 – 3 900 человек
Пиковые дни: до 7 000 – 10 000 человек

Источники трафика

Туристы Невского проспекта 10%

Горожане и офисные сотрудники 30%

Аудитория событий 50%

Локальные жители и студенты 10%

Уже вложено в проект

7 300 000+ руб.

Вклад ООО «Атмосфера» на этапе подготовки

6 000 000

Разработка и подготовка

Платформа, дизайн, юристы, согласования

900 000

Оборудование и мебель

Пиццепечь, холодильное, мебель, мойки

400 000

Продукты и расходники

Складские запасы на старте

Подтверждённые партнёры

С кем мы работаем

Газпром Медиа

ФК «Зенит»

ВК-Фест

Блог Фиеста

КудаGo

Федеральные эфиры и рекламные кампании

Фан-зоны, трансляции матчей, мерч

Таргет, коллаборации с блогерами

Логотипы партнёров предоставляются после подписания NDA

Мероприятия и конверсия

Что приводит гостей

Регулярные события

Еженедельные концерты на главной сцене (пт–вс)
Фестивали уличной еды и локальных брендов (ежемесячно)
Спортивные трансляции на большом экране
Детские программы и мастер-классы (выходные)
Корпоративные мероприятия и закрытые показы

Конверсия в посетителей «Амбара»

Проходящий трафик заходит15-20%

Конверсия в заказ5-8%

Повторные визиты за сезон30-40%

Финансовые показатели

Окупаемость для инвестора от 45 дней

Подтверждённые метрики из работающей пиццерии. Прогноз на основе реалистичного сценария.

13,85M

Выручка кухни, руб/мес

Пицца + роллы + десерты + напитки. Средний чек: 1 800 – 3 200 руб.

5M+

Чистая прибыль, руб/мес

Рентабельность 33%. Прибыль платформы: 6% с заказов 30+ резидентов.

45 дн

Окупаемость для инвестора

От 45 до 130 дней в зависимости от объёма участия. Пассивный доход после окупаемости.

Структура расходов кухни, руб/мес

Комиссия Гостинки (21%) 2 910 000

Food cost (30%) 4 160 000

ФОТ, фикс (25 000 руб/день) 750 000

Налоги УСН 15% + прочее менее 1 390 000

Итого расходы не более 9 200 000

Прибыль платформы (6% с заказов 30+ резидентов)

Доход с каждого товара в чеке, даже если его произвёл другой резидент

777K – 1,17M

Реалистичный сценарий, руб/мес

до 1 800 000

Оптимистичный сценарий, руб/мес

1 800 – 3 200

Средний чек, руб

до 30%

Food cost

0 руб

Фикс. аренда (21% от выручки)

Доход с каждого заказа

Структура инвестиций

Запрос к партнёру: 2 – 4 млн руб.

1 500 000

Обеспечительный платёж

Депозит по договору субаренды. Засчитывается в счёт последнего месяца аренды.

500K – 1M

Оборотка и ФОТ на июнь

Закупка продуктов, расходные материалы, зарплата команде в первый месяц.

1 000 000

Стабилизационный фонд

Резерв на внештатные ситуации и форс-мажор. Расходуется только по согласованию.

Ревеню-шеринг 20%

Выплата партнёруот 1 млн руб/мес

Окупаемость55 – 130 дней

Долевое участие 25%

Выплата партнёруот 1,25 млн руб/мес

Окупаемость45 – 110 дней

Пассивный доход в том же объёме после окупаемости (12 мес.)

Платформа «Амбар»

QR-заказ. Единая корзина. Мгновенный доступ.

Гость сканирует QR-код на столике, выбирает блюда из любого заведения фуд-молла, оплачивает одним чеком и получает заказ за столик. Без установки приложений.

Доход 6% с каждого товара

Даже если его произвёл другой резидент фуд-молла

Эксклюзив на 30+ заведений

Платформа согласована с администрацией «Главного Двора»

Веб-формат по QR

Мгновенный запуск, высокая конверсия без барьера установки

IT-команда: 6 специалистов

Разработка, поддержка, администрирование 24/7

Собственные серверы

Программное обеспечение и техподдержка 24/7

Банк Точка — партнёр

Интеграция платежей, эквайринг, автоматизация взаиморасчётов, фискализация (161-ФЗ)

Масштабирование

Тиражирование на другие фуд-моллы и ТРЦ. Интеграция в экосистему LOVII с ростом оценки актива.

Следующие шаги

Как начать

Подписать NDA

По запросу

Обмен документами

Договор субаренды, письмо от Гостиного Двора

Встреча или звонок

Демонстрация помещения, оборудования, прототипа

Внесение средств

Старт проекта 1 июня 2026

ООО «Атмосфера»

Не просто инвестиция в общепит. Это вход в цифровую экосистему.

Гарантированный трафик, подтверждённые метрики, окупаемость для инвестора от 1,5 месяцев. Готовы обсудить детали сегодня или завтра.

+7 (911) 928-74-78 WhatsApp hello@arental.ru